2024年ღღღ，国内酒店行业在经历2023年需求集中释放的高基数后ღღღ，核心经营指标普遍回落ღღღ。截至4月2日田原步ღღღ，锦江酒店ღღღ、华住集团ღღღ、首旅酒店ღღღ、亚朵等酒店集团均披露了2024年业绩ღღღ，从各家酒店数据来看ღღღ，平均房价(ADR)ღღღ、入住率(Occ)及平均可出租客房收入(RevPAR)三大指标大多呈现下滑态势ღღღ。一方面ღღღ，在经历2023年爆发式增长后田原步ღღღ，各酒店指标的基数较高ღღღ，而2024年酒旅市场逐渐回归理性ღღღ；另一方面ღღღ，随着各酒店集团门店数量逐步增长ღღღ，供求关系在一定程度上限制了经营指标ღღღ。业内分析认为ღღღ，当前ღღღ，各酒店集团也在通过内部架构整合ღღღ、聚焦零售业务等路径美高梅MGM电子娱乐游戏ღღღ，寻找新的增长点ღღღ。

　　根据各酒店集团公布的财报数据ღღღ，2024年田原步ღღღ，锦江酒店境内有限服务型酒店平均房价为240.67元ღღღ、出租率65.43%ღღღ、平均可出租客房收入157.47元ღღღ，同比均有小幅下降ღღღ。

　　同样ღღღ，近年来发展势头迅猛的亚朵集团连锁酒店ღღღ，其2024年的经营指标也未达到2023年同期水平ღღღ，其平均可出租客房收入为351元美高梅MGM电子娱乐游戏ღღღ，相比2023年的377元减少26元ღღღ；平均房价为437元ღღღ，较2023年的464元减少27元ღღღ；入住率达77.4%ღღღ，为2023年同期水平的99.5%ღღღ。此外ღღღ，首旅酒店也并无例外ღღღ，三大经营指标均不及2023年同期ღღღ。

　　值得一提的是ღღღ，2024年田原步ღღღ，华住酒店入住率达到81.2%ღღღ，而2023年入住率为81.1%ღღღ。虽然入住率超过了2023年同期ღღღ，但平均房价和平均可出租客房收入指标仍同比有小幅下降ღღღ。

　　其实美高梅MGM电子娱乐游戏ღღღ，头部酒店集团的业绩数据也在一定程度上反映了当前酒店市场的整体状况ღღღ。根据酒店之家统计的行业数据ღღღ，2024年国内酒店的整体平均可出租客房收入为118元田原步ღღღ，同比下降9.7%ღღღ；入住率为58.8%ღღღ，同比下降2.5个百分点ღღღ；平均房价为200元ღღღ，同比下降5.8%ღღღ。

　　山东淄博一家连锁酒店的加盟商告诉北京商报记者ღღღ，与2023年相比ღღღ，其经营的酒店在2024年时平均房价下降了10%ღღღ。近年来ღღღ，原本投资其他旅游项目的投资人ღღღ，纷纷向收益相对稳定的酒店项目靠拢ღღღ，导致酒店市场的玩家越来越多ღღღ。同时ღღღ，随着酒店加盟店数量的增长ღღღ，市场逐渐饱和ღღღ，于是开店距离日渐缩短ღღღ，区域竞争变得愈发激烈ღღღ，导致各家酒店的经营与收益逐步走低美高梅MGM电子娱乐游戏ღღღ。

　　在旅游酒店行业高级经济师赵焕焱看来ღღღ，各酒店集团部分业绩出现下滑ღღღ，一方面ღღღ，由于2023年市场需求的增长推高了行业整体基准ღღღ；另一方面ღღღ，因为2024年酒店市场供应增速超过了需求增长ღღღ。

　　虽然与过去相比ღღღ，各酒店集团开店的速度有所放缓ღღღ，但扩张的脚步并没有停下ღღღ，市场供大于求也会通过价格ღღღ、成本和竞争加剧挤压经营空间ღღღ。

　　根据财报ღღღ，锦江酒店ღღღ、首旅酒店以及亚朵集团在2024年新开业的酒店数量分别为1515家ღღღ、1353家ღღღ、471家餐饮管理ღღღ，ღღღ。其中ღღღ，亚朵集团全年新开业酒店和签约数均突破历史新高ღღღ。同时ღღღ，截至2024年四季度末ღღღ，华住待开业酒店数量为2988家ღღღ。各酒店集团仍在跑马圈地MGM游戏ღღღ。ღღღ，实现扩张美高梅MGM电子娱乐游戏ღღღ。

　　从各家酒店数量来看ღღღ，财报显示ღღღ，截至2024年底ღღღ，锦江酒店已经开业的酒店合计达到13416家ღღღ；华住在营酒店数量达11147家ღღღ；首旅酒店旗下酒店数量为7002家ღღღ；同时ღღღ，亚朵集团在营酒店数量达到1619家ღღღ。通过计算可以得知ღღღ，截至2024年底ღღღ，国内四家头部酒店集团的在营酒店总数超过3.3万家ღღღ。

　　上海星硕酒店管理咨询有限公司首席咨询官袁学娅分析认为ღღღ，从供求关系来说ღღღ，当前酒店市场呈现出供应过剩的情况ღღღ，因为头部企业每年要增加几千家酒店美高梅游戏官方网址ღღღ，要靠增量来维持自身股价ღღღ，但是市场需求并没有大幅增长ღღღ，所以增加的酒店等于稀释了整体酒店的出租率与平均房价ღღღ。

　　赵焕焱表示ღღღ，在整体市场供大于求的情况下ღღღ，降价竞争确实是各家酒店使用较多的手段ღღღ，因此也导致利润下降ღღღ。在酒店同质化的情况下ღღღ，降价竞争也是唯一有效的竞争手段ღღღ，因而进一步推动经营指标下降ღღღ。

　　“随着消费者出行习惯的改变ღღღ，预订周期日益缩短ღღღ，这一趋势虽然提升了消费端的灵活性ღღღ，却对供给端形成了压力MGM美高梅登录中心ღღღ，进一步加剧了市场竞争ღღღ。当周边酒店采取降价策略时ღღღ，同业者往往被迫跟进以争夺客源ღღღ，导致房价体系陷入无序竞争ღღღ。目前各家酒店普遍难以维持既定的价格策略和目标客群定位ღღღ，整体市场‘内卷化’严重ღღღ。”袁学娅还说道ღღღ。

　　主营业务承压ღღღ，零售板块成为亚朵集团的增量ღღღ。亚朵集团公布的财报显示ღღღ，2024年集团零售业务商品交易总额(GMV)达到25.92亿元ღღღ，同比增长127.7%ღღღ。而2023年ღღღ，零售业务GMV仅为11.39亿元ღღღ，经对比得知ღღღ，2024年亚朵集团零售业务商品交易总额翻了一倍ღღღ。

　　除了聚焦零售业务外ღღღ，首旅酒店也试图在高端酒店赛道寻找突破口ღღღ。2月底ღღღ，首旅酒店正式宣布成立全资子公司“诺金国际酒店管理有限公司”美高梅MGM电子娱乐游戏ღღღ，并由其全面统筹集团旗下诺金田原步美高梅(MGM)官方网站ღღღ，ღღღ、安麓ღღღ、建国饭店ღღღ、京伦饭店ღღღ、诺岚和凯宾斯基等高端奢华品牌ღღღ。在行业普遍面临消费市场结构性调整的背景下ღღღ，首旅酒店正在逆势加码高端赛道ღღღ。

　　资深旅游专家王兴斌表示ღღღ，上述几家酒店集团的情况也反映了目前全国旅游酒店美高梅MGM电子娱乐游戏美高梅国际ღღღ！ღღღ、旅游住宿场所的经营状态田原步ღღღ，由于酒店集团想加速实现增长ღღღ，通过扩大供给来进一步获得更多的市场份额ღღღ，导致供给和需求之间出现了不完全吻合的情况ღღღ。于是ღღღ，为填补收益ღღღ，各家酒店另寻他路美高梅官网ღღღ，欲意通过副业或新的业务板块增收ღღღ。但这种方法“治标不治本”ღღღ，酒店集团还是应该在住宿板块寻找突破口ღღღ，当前主要任务是要做好存量酒店的升级改造ღღღ，提升原有酒店的质量ღღღ，再根据市场需求的增长来扩大自身供给ღღღ。

　　在袁学娅看来ღღღ，想要改变现在利润低ღღღ、收益下降的情况ღღღ，各家酒店需要调整好扩张步伐ღღღ，不要盲目继续增加酒店数量ღღღ。

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